Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Unikalna Okazja: Dwa Mieszkania w Centrum Śródmieścia – Idealne dla Rodzin lub Inwestorów!

  Na sprzedaż oferujemy niepowtarzalną możliwość zakupu dwóch mieszkań położonych jedno nad drugim w zadbanej kamienicy z końca XIX wieku, zlokalizowanej w samym sercu Śródmieścia przy ul. Śniadeckich. Oba mieszkania zostały niedawno wyremontowane i są gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Właściciele uzgodnili sprzedaż obu lokali jednemu kupującemu, co otwiera wyjątkowe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

---

Opis Nieruchomości

• Lokalizacja: ul. Śniadeckich, Śródmieście – centrum miasta z pełną infrastrukturą.
• Łączna powierzchnia: 140 m² (70 m² + 70 m² po podłodze, 70 m² + 43 m² powierzchni użytkowej ze względu na skosy).
• Układ: 6 pokoi (3 pokoje w każdym mieszkaniu), z możliwością połączenia w jeden przestronny apartament.
• Piętra: Drugie i trzecie piętro w zadbanej kamienicy po remoncie.
• Cena: 724 000 zł (429 000 zł + 295 000 zł).

---

Szczegóły Oferty

 

Mieszkanie na Drugim Piętrze (70 m², 429 000 zł)

• Układ: 3 pokoje (pracownia, sypialnia, salon), kuchnia, łazienka.
• Wyposażenie: Umeblowana kuchnia, ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym.
• Dodatkowe atuty: Okna z pokoi wychodzą na ulicę, a z salonu na podwórko, co zapewnia spokój i prywatność. Możliwość odsłonięcia cegły dla miłośników loftowego stylu.
• Przynależności: Piwnica o powierzchni ponad 6 m².
   

Mieszkanie na Trzecim Piętrze (70 m² po podłodze, 295 000 zł)

• Układ: Salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka z WC, pralnia/pomieszczenie gospodarcze.
• Wyposażenie: Klimatyzacja w salonie i sypialni, umeblowana kuchnia na wymiar, rolety zaciemniające termoizolacyjne, markizy chroniące przed przegrzaniem.
• Dodatkowe atuty: Jasne i przestronne wnętrze z veluxami, ergonomicznie zaplanowana przestrzeń z wyznaczonymi strefami (kącik jadalniany, pralnia, możliwość garderoby). Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym, światłowód, prąd trzyfazowy.
• Przynależności: Piwnica o powierzchni 4 m².

---

Atuty Oferty

• Unikalna możliwość: Zakup dwóch mieszkań w jednej lokalizacji z opcją połączenia w jeden duży apartament lub wynajmu jako osobne lokale.
• Lokalizacja: Centrum Śródmieścia z doskonałym dostępem do komunikacji, sklepów, restauracji, parków, basenów, szkół i kawiarni.
• Gotowe do zamieszkania: Oba mieszkania po remoncie, z nowoczesnymi udogodnieniami (klimatyzacja, światłowód, rolety termoizolacyjne).
• Elastyczność aranżacji: Możliwość odsłonięcia cegły, co dodaje uroku wnętrzom w stylu loftowym.
• Inwestycja: Doskonała okazja dla inwestorów – możliwość wynajmu obu mieszkań osobno lub jako jednego dużego apartamentu.

---

Stan Techniczny i Wykończenie

• Podłogi: Panele w obu mieszkaniach.
• Ściany: Płyta gipsowa w gładziach, z możliwością odsłonięcia cegły.
• Okna: Plastikowe (PCV) oraz veluxy (w mieszkaniu na poddaszu).
• Ogrzewanie: Piece dwufunkcyjne w obu lokalach – ekonomiczne i efektywne rozwiązanie.
• Klimatyzacja: Zamontowana w salonie i sypialni mieszkania na trzecim piętrze.
• Dodatkowe udogodnienia: Rolety zaciemniające, markizy, światłowód, prąd trzyfazowy.

---

Opłaty i Zarządzanie

• Czynsz administracyjny:
  • Mieszkanie na drugim piętrze: poniżej 500 zł.
  • Mieszkanie na trzecim piętrze: 436 zł.
• Zarządca: Wspólnota mieszkaniowa.
• Dodatkowe opłaty: Gaz i prąd wg zużycia.

---

Stan Prawny

• Oba mieszkania stanowią odrębną własność z udziałem w gruncie.

---

Podsumowanie

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w centrum miasta lub inwestorów zainteresowanych wynajmem. Klimatyzowane, jasne i ergonomicznie zaprojektowane wnętrza, bliskość wszystkich udogodnień oraz elastyczność w aranżacji przestrzeni to tylko niektóre z zalet tej nieruchomości.

Cena za oba mieszkania: 724 000 zł

  Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację!
  Marta Strelczuk